Derechos como arrentador (parte III)

RELACIÓN DEL ARRENDADOR O DUEÑO CON EL INQUILINO O ARRENDATARIO. ¿TENGO ALGÚN DERECHO SI YO SOY EL ARRENDADOR? (TERCERA PARTE)

Si, así es. Este es el ultimo articulo hablando de los derechos del arrendatario. Yo les he hablado del contrato de arrendamiento, los términos del contrato, la renovación, la notificación de terminación, la renta, sobrecargas, etc. En este artículo, les voy a hablar acerca de la evicción.

La evicción es la remoción hecha por el arrendador o landlord de un arrendatario de la casa o el apartamento arrendado. En algunos lugares, la evicción podría también incluir la remoción de personas de las propiedades que han sido reposeídas por el banco o el hipotecario (normalmente, esto es lo que les pasa a los propietarios que no pagaron las hipotecas).

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Rigths as a tenant (part III)

LANDLORD-TENANT RELATIONSHIP. DO I HAVE ANY RIGHTS IF I AM THE TENANT? (PART III)

Yes, you do. This is the last article discussing tenants’ rights. I have talked about the lease, lease terms, renewals, termination notices, the rent, overcharge, etc. In this article, I will discuss the eviction process.

Eviction is the removal of a tenant from rental property by the landlord. In some jurisdictions it may also involve the removal of persons from premises that were foreclosed by a mortgagee (often, the prior owners who defaulted on a mortgage).

A tenant with a lease has a right against eviction during the lease period so long as the tenant does not violate any substantial provision of the lease or any local housing laws or codes. Landlords must give formal notice of their intention to obtain legal possession of the apartment.

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Deportes Junio 2014

Copa Mundial de Fútbol en Brasil 2014

La Copa Mundial de Fútbol en Brasil 2014 promete ser conocida como el “Mundial Latino”. Las estadísticas demuestran que exactamente la mitad de los equipos participantes en la vigésima edición de la competencia organizada por la FIFA provienen de países que pueden ser considerados como latinos.

La definición que utilizamos de país latino no se encuentra en ningún diccionario. Simplemente se basa en la tradición. Es la siguiente: “Un país latino es aquel donde un idioma derivado del latín es hablado por un porcentaje preponderante de la población.” Así, tenemos países Latino-Americanos, Latino-Europeos, Latino-Africanos e, inclusive, Latino-Oceánicos (Timor Oriental).

Como es comúnmente aceptado, en Norteamérica, Sudamérica, Centroamérica y el Caribe (o las Antillas) hay 21 naciones Latinas, incluyendo a Puerto Rico, aunque este no es un país independiente.

Mientras que en Europa tenemos a España, Portugal, Francia, Italia y Rumania. Aunque en Bélgica y Suiza se usan lenguas cuyas raíces viene del latín, los hablantes de aquellas no constituyen la mayoría de sus respectivas poblaciones totales.

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Sports June 2014

Soccer 2014 World Cup in Brazil

The Soccer 2014 World Cup in Brazil promises to be known as the “Latino World.” The statistics show that exactly half of the teams in the 20th edition of the competition organized by FIFA come from countries that can be considered as Latinos.

The definition that we use of a Latin country can’t be found in any dictionary. It’s simply based on tradition. It’s the following: ” A Latino country is one where a language derived from Latin is spoken by a predominant percentage of the population.” Thus, we have Latin American, Latin European, Latin African countries and even Latin Oceanic countries (East Timor).

As is commonly accepted, in North America, South America, Central America and the Caribbean (or the Antilles) there are 21 Latin nations, including Puerto Rico, although this is not an independent country.

Whereas in Europe we have Spain, Portugal, France, Italy and Romania. Although in Belgium and Switzerland languages whose roots comes from Latin, the speakers of these languages are not the majority of their respective total populations.

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Liderazgo Estratégico Junio 2014

¿Así que quieres ser un líder?

Cuando escucha las palabras líder o liderazgo qué piensas? ¿Cree usted de alguien que se haga cargo o le dice a los demás lo que deben hacer? La mayoría estaría de acuerdo con esta afirmación. Sin embargo, hay un nuevo tipo de liderazgo que está naciendo!

Este moderno tipo de liderazgo me gustaría presentarles a se llama “liderazgo de servicio.” Robert Greenleaf acuñó este término en la década de 1970 para los líderes que simpatizan con las necesidades y preocupaciones de sus seguidores. Esto puede ser exactamente lo contrario de lo que ocurre en un buen número de las sociedades y las organizaciones de hoy. Después de todo, “todo el mundo” tiene que ver con sus intereses “propios.” Sin embargo, estamos viendo que los líderes de servicio tienen una gran influencia sobre sus seguidores y las organizaciones. Y algunas de las organizaciones más exitosas, como Southwest Airlines, Hess Corporation, Starbucks, Mens Wearhouse y Wegmans Food Market, se encuentran entre las muchas organizaciones que implementan este estilo de liderazgo (modernservantleader.com).

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Strategic Leadership June 2014

So you want to be a leader?

When you hear the words leader or leadership what do you think of? Do you think of someone who takes charge or tells others what to do? Most would agree with this statement. Yet, there is a newer type of leadership being birthed!

This modern type of leadership I would like to introduce you to is called “servant leadership.” Robert Greenleaf coined this term in the 1970’s for leaders who empathize with the needs and concerns of their followers. This may be the exact opposite of what happens in a good number of societies and organizations today. After all, “everyone” is concerned with their “own” interests. However, we are seeing that servant leaders have great influence over their followers and organizations. And some of the most successful organizations such as Southwest Airlines, Hess Corporation, Starbucks, Men’s Wearhouse and Wegmans Food Market, are among the many organizations that implement this leadership style (modernservantleader.com).

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Slavery in Syracuse… EVERYDAY..!

Slavery in Syracuse??!!…..Yes, it happens every single day!!

“Human Trafficking (modern day slavery) does not discriminate. It can happen to anyone, anywhere, anytime.” – Elisa Morales, New York State Abolitionist

Multitudes believe that slavery does not exist in the modern world or at least not in America. Even less believe that it happens here, in Syracuse, NY. Contrary to popular belief, I’m taking this opportunity to raise awareness and inform you that slavery does exist here and now. The invisible people walk amongst us. You may not detect distress or see chains attached to someone, but they are enslaved all the same. I know because I’ve crossed paths with hundreds of human trafficking victims and survivors. Every single day countless people are enslaved worldwide. In fact, there are over 28 million slaves in the world today and the numbers keep growing. Human trafficking is the fastest growing organized global crime. It is a multibillion dollar underground industry. New York State has a huge appetite for slaves. We are the 4th worst state in the country in terms of human trafficking, ranking behind California, Texas, and Florida.

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